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沙鹿買房賣房 首購首選德光二城高樓層三房平車最美視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：26.16 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德光二城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.1 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 共同使用：10.35 坪
- 車位坪數：10.56 坪
- 其他面積：10.56 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件非常適合首購族、通勤族或是尋求保值性資產的投資客。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1,158 萬元包含車位，折合單價約 27.6 萬/坪，對於一棟屋齡僅 1 年、高樓層且含車位的新成屋來說，價格具有競爭力。
- 居住品質佳：高樓層邊間雙面採光的格局，在光線與通風上優於一般戶，且純住宅環境能確保生活安寧。
- 交通與增值潛力：緊鄰沙鹿車站並有未來捷運共構的規劃，長期來看交通便利性將大幅提升，利於未來的資產增值。
溫馨提醒：由於鄰近主要幹道，建議您在看屋時特別留意噪音干擾的現況，並確認窗戶隔音效果是否符合您的居住需求，以確保未來的居住舒適度。
問與答
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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☏Line：0982-778-813 邱威勝
☏Line：0921-310-282 紀姿吟
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☞勝元不動產經紀股份有限公司
☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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